Faalkosten zijn een groot probleem in de bouw. Volgens verschillende onderzoeken lopen ze in Nederland op tot wel 10% van de totale bouwsom. Bij brandwering in meterkasten en schachten zien we dit probleem regelmatig terug. Brandpreventiebedrijven worden vaak te laat betrokken, waardoor brandwerende maatregelen ad hoc moeten worden geïmproviseerd. Het resultaat: extra doorvoeringen, herstelwerkzaamheden en kosten die voorkomen hadden kunnen worden.
In deze post laten we zien wat de meest voorkomende oorzaken zijn van faalkosten bij brandwering in meterkasten en schachten, en hoe een prefab oplossing zoals het Fire Stack Element deze problemen voorkomt.
De drie meest voorkomende fouten
1. Brandwering pas in de eindfase meenemen
In veel projecten wordt brandwering pas opgepakt als de installaties al zijn aangebracht. Het gevolg: doorvoeringen sluiten niet goed aan, kabels of leidingen lopen anders dan gepland en afdichtingen moeten ter plekke worden aangepast. Dat kost tijd en leidt vaak tot gebrekkige oplossingen die later opnieuw moeten worden hersteld.
2. Verkeerde of onvolledige afdichtingen
Traditionele brandwerende afdichtingen bestaan uit losse materialen en systemen die op de bouwplaats worden aangebracht. Hierbij gaat het vaak mis: een verkeerde montage, een niet-aangesloten voeg of een opening die over het hoofd wordt gezien. Hierdoor is de brandscheiding niet rook- of branddicht, met alle gevolgen van dien.
3. Onvoldoende kennis van regelgeving
Het Bouwbesluit en normen zoals NEN 5077 and EN 1366 stellen duidelijke eisen aan brandwerendheid en rookdichtheid. In de praktijk wordt hier niet altijd goed rekening mee gehouden. Installateurs of aannemers die brandwering zelf “oplossen” zonder gespecialiseerde kennis, lopen het risico dat de oplevering wordt afgekeurd of dat er later dure aanpassingen nodig zijn.
De gevolgen van fouten in brandwering
- Hoge herstelkosten: sparingen moeten opnieuw worden geopend en afgedicht.
- Vertraging in oplevering: afkeur door de brandweer of het bevoegd gezag betekent uitstel.
- Veiligheidsrisico’s: gebrekkige brandwering kan rook- en branddoorslag veroorzaken, wat levens in gevaar brengt.
- Imagoschade: voor projectontwikkelaars en aannemers kan slechte brandwering leiden tot claims en reputatieschade.
De oplossing: prefab Fire Stack Element
Met het Fire Stack Element wordt brandwering vanaf de start van het project goed geregeld. Het systeem is prefab geproduceerd en wordt als plug-and-play oplossing geleverd. Hierdoor zijn faalkosten vrijwel uitgesloten.
Hoe FireStack faalkosten voorkomt:
- Vroegtijdige coördinatie: door al in de ontwerpfase te bepalen welke doorvoeringen nodig zijn, worden deze direct in de prefab elementen geïntegreerd.
- Op vloerniveau brandwerend: er zijn geen extra brandwerende wanden of plafonds nodig, wat kosten en complexiteit vermindert.
- Perfecte pasvorm: dankzij de hoge densiteit (160 kg/m³) steenwol en A1-brandklasseplaat sluiten de elementen naadloos aan op sparingen.
- Conform normen: getest volgens EN 1366 en voorzien van rookdichte oplossingen (S200 en SA).
- Digitaal logboek: plaatsing wordt direct vastgelegd met foto’s, zodat de zorgplicht aantoonbaar is en jaarlijkse controles eenvoudig zijn.
- Geluidsisolatie: naast brandveiligheid biedt het systeem ook 52 dB geluidswering conform NEN 5077, een extra pluspunt bij woningscheidende constructies.
Praktijkvoorbeeld: Riekerpark Amsterdam
Bij de bouw van studentenwoningen op het Riekerpark in Amsterdam werden ruim 400 FireStack elementen prefab geleverd. Omdat de productie al in de wintermaanden kon plaatsvinden, liep de planning niet uit en kon de montage op locatie razendsnel worden uitgevoerd. De opdrachtgever was zeer tevreden: er waren geen faalkosten of herstelwerkzaamheden nodig en de brandwering was vanaf dag één aantoonbaar op orde.
Tips voor projectontwikkelaars en aannemers
- Betrek brandwering vroeg – laat brandveiligheid vanaf de ontwerpfase onderdeel zijn van het bouwplan.
- Kies voor prefab – vermijd ad hoc oplossingen op de bouwplaats.
- Documenteer – gebruik een digitaal logboek voor oplevering en controle.
- Werk samen – stem installaties, bouwkundig advies en brandpreventie in een vroeg stadium af.
Faalkosten bij brandwering in meterkasten en schachten zijn geen toeval,
maar een gevolg van late planning, verkeerde afdichtingen en gebrekkige kennis. Met het prefab Fire Stack Element zijn deze problemen eenvoudig te voorkomen. Het systeem biedt een plug-and-play oplossing die tijd bespaart, faalkosten elimineert en voldoet aan alle brand- en rookwerende eisen.
Wilt u weten hoe het FireStack Element faalkosten in uw project kan voorkomen? Neem contact op met Fire Stack Element B.V. voor advies of een vrijblijvende offerte.
